フィールT幡ケ谷

  • 東京都渋谷区幡ケ谷一丁目

  • 京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩2分

  • 2004年築 / 7階建 / 61戸 / RC造

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価格偏差値

38.8
割高

推定相場価格より13.3%割高

販価
9,980万円
165.5万円/㎡
相場
8,812万円
146.1万円/㎡
5,682
7,769
9,855
11,941
AI査定結果
推定相場価格
8,812万円
146.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,769万円〜9,855万円
128.8万円/㎡〜163.4万円/㎡
推定賃料
21.5万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年12月16日
フィールT幡ケ谷
9,980万円（165.5万円/㎡）/ 3階 / 60.3㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は142.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（165.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/139,980万円165.5万円3階 60.3㎡ 1LDK北東
2025/11/2510,980万円182.1万円3階 60.3㎡ 1LDK北東
2025/11/1911,480万円190.4万円3階 60.3㎡ 1LDK北東
2025/04/133,600万円110.1万円4階 32.7㎡ 1K-
2025/03/063,700万円113.1万円4階 32.7㎡ 1DK-
2023/11/267,980万円139.0万円2階 57.42㎡ 2LDK南西
2023/11/088,490万円147.9万円2階 57.42㎡ 2LDK南西
2023/10/316,300万円115.4万円5階 54.58㎡ 2LDK南西
2023/08/255,580万円129.8万円1階 42.99㎡ 1LDK北東
2023/07/185,780万円134.4万円1階 42.99㎡ 1LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は146.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（165.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/13
フィールT幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷一丁目
幡ケ谷駅2分 9,980万円165.5万円60.3㎡1LDK3階 / 7階建 北東2004年61戸RC
2025/12/08フローレンスパレス笹塚
渋谷区笹塚二丁目
笹塚駅4分 7,780万円140.3万円55.45㎡3DK8階 / 13階建 南西1999年32戸SRC
2025/03/29ラ・アトレ西新宿
渋谷区本町四丁目
西新宿五丁目駅9分 6,480万円128.6万円50.4㎡1LDK2階 / 4階建 南東2009年22戸RC
2025/03/19渋谷区笹塚2丁目マンション
渋谷区笹塚二丁目
笹塚駅4分 7,480万円145.8万円51.3㎡2LDK2階 / 13階建 西1999年32戸RC
2025/12/16ディオレ西新宿
渋谷区本町三丁目
西新宿五丁目駅4分 8,699万円171.7万円50.65㎡1LDK8階 / 15階建 東1999年68戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29%上昇、渋谷区では0.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（165.5万円）は渋谷区の平均と比較して34.7%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
161.7万円/㎡
前年比+29.0%
渋谷区
253.6万円/㎡
前年比-0.7%

マンション概要

マンション名フィールT幡ケ谷
所在地東京都渋谷区幡ケ谷一丁目
交通京王新線幡ケ谷駅徒歩2分
築年月2004年
階数7階建
総戸数61戸
建物構造RC
土地権利所有権

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